ÁFA változások 2021-ben
Az alábbiakban néhány olyan témakörre hívjuk fel a figyelmet, melyekre a 2021. évi ÁFA-kötelezettségek teljesítése során figyelemmel kell lenni.
Az online számlaadat szolgáltatás kiterjesztése
Mint korábbi tájékoztatásunkból is ismert, 2021. 01. 04-től az adóalanyok által magánszemélyek és külföldi adóalanyok felé kibocsátott számlákról, számlával egy tekintet alá eső okiratokról is adatot kell szolgáltatni a NAV felé, értékhatártól függetlenül. E követelménynek legkönnyebben online számlázóprogramokkal lehet eleget tenni.
A számlaadat szolgáltatási kötelezettséget előlegszámlák esetében is teljesíteni kell, ha az alapján ÁFA-levonás történik. Végszámla esetén az előleggel csökkentett különbözetről kell adatot szolgáltatni. Amennyiben az előleg meghaladja a tényleges ellenértéket (túlfizetett előleg), az előlegszámlát kell helyesbíteni, a végszámla nem lehet negatív előjelű.
Átmeneti könnyítést jelenthet, hogy a NAV március végéig nem szab ki mulasztási bírságot akkor, ha az áfaalanyok nem, vagy nem megfelelően szolgáltatnak adatot azokról a számláikról, amelyek 2021. január 4-től újonnan kerülnek be az adatszolgáltatással érintett számlák körébe.
ÁFA-bevallási tervezet (eÁFA rendszer)
A kiterjesztett adatszolgáltatási kötelezettség nyomán a NAV rendelkezésére fognak állni azok a számlaadatok, melyek alapján az adóhatóság el tudja majd készíteni az adózók ÁFA-bevallásainak tervezetét (ugyanúgy, mint az Szja-bevallások tervezetét). Erre a 2021. 07. 01-jét magába foglaló bevallásoktól kezdődően, az erre a célra biztosított elektronikus felületen kerül majd sor.
Fontos azonban megjegyezni, hogy ez a tervezet az adózó reagálásának hiányában nem válik automatikusan élessé a bevallási határidő napjával: a tervezet adatait az adózónak ellenőriznie, szükség esetén kiegészítenie/módosítania, illetve kifejezetten elfogadnia (benyújtania) szükséges ahhoz, hogy a tervezet tényleges bevallássá váljon. Az adózó dönthet úgy is, hogy a tervezetre nem reagálva önállóan nyújt be ÁFA-bevallást az eddig megszokott módon.
További fontos információ, hogy az eÁFA rendszeren keresztül történő benyújtásra csak az elsődleges felhasználónak lesz joga.
Vevők, számlabefogadók adatszolgáltatása
A ’65-ös ÁFA-bevallás M lapján olyan számlákról kell adatot szolgáltatni, amelyek ÁFA-t tartalmaznak és a vevő az ÁFA-t levonásba helyezi. Arányosított ÁFA-levonás esetén a teljes ÁFA-alapot és ÁFA-t kell szerepeltetni, tehát nem csak a ténylegesen levont ÁFA-t és az annak megfelelő ÁFA-alapot.
Új lakóingatlanok kedvezményes adókulcsa
Újra kedvezményes, 5%-os ÁFA-kulcs alá tartozik az új lakások értékesítése. A 2021. 01. 01. és 2022. 12. 31. között teljesített ügyletek kedvezményes ÁFA-kulcsának feltételei ugyanazok mint 2019. 12. 31-ig voltak (150 ill. 300 m2-t meg nem haladó hasznos alapterület, 2 évnél nem régebbi használatba vétel).
Átmeneti rendelkezés értelmében a 2023. 01. 01. és 2026. 12. 31. közötti időszakban történő értékesítések is 5%-os kulcs alá tartozhatnak, ha az alapterületre és a használatba vételre előírt követelményeken túl az is teljesül, hogy az értékesített ingatlanok építési engedélye legkésőbb 2022. 12. 31. napján véglegessé vált, vagy egyszerű bejelentési kötelezettség esetén a bejelentés (építési napló készenléti állapotba helyezése) eddig az időpontig megtörtént.
Rozsdaövezeti lakások kedvezményes adókulcsa
Ugyancsak 5%-os ÁFA-mérték vonatkozik az un. rozsdaövezeti akcióterületen, többlakásos lakóingatlanban kialakított ill. kialakítandó, 150 m2-t meg nem haladó hasznos alapterületű új lakások értékesítésére is. A kedvezményes ÁFA-kulcsot azokra az ügyletekre lehet először alkalmazni, melyek esetében a fizetendő ÁFA megállapításának időpontja (teljesítés, részteljesítés, előlegfizetés) 2020. 07. 22. napjára vagy ezt követő időpontra esik. E kedvezmény igénybevételének végső időponti korlátja egyelőre nincs.
Fordított adózás (FAD)
Egyelőre még nem lépett hatályba az a tervezett törvénymódosítás, ami csak az építőiparra szűkítené a FAD hatálya alá tartozó munkaerőkölcsönzést. Jelenleg tehát a korábbi rendelkezés van érvényben, így bármely termékértékesítéshez és szolgáltatásnyújtáshoz történő munkaerő kölcsönzés, kirendelés, személyzet rendelkezésre bocsátása, illetve iskolaszövetkezet, közérdekű nyugdíjas szövetkezet szolgáltatásának igénybevétele esetén a FAD szabályait kell alkalmazni.
Ugyanakkor figyelni kell arra, hogy a pénzügyminiszter e vonatkozású határozata mikor jelenik meg a Magyar Közlönyben, mert a közzétételt követő 30. naptól kezdődően már csak az építőipari generálkivitelezéshez, ingatlan létrehozására, bővítésére, átalakítására, bontására irányuló építési szerelési munkákhoz történő munkaerőkölcsönzés fog a FAD alá tartozni.
Használt személygépkocsi értékesítés
Megszűnt a használt személygépkocsi-kereskedők számára az a lehetőség, hogy az ÁFA-mentesen (nem ÁFA-alanyoktól vagy különbözeti ÁFA-s kereskedőktől) beszerzett személygépkocsikat ÁFA-mentesen értékesítsék. Újra különbözeti ÁFA szerinti adózást kellett választaniuk, hogy ne a teljes vételár után kelljen ÁFA-t fizetniük.
